律师解答：有效。根据民法典的相关规定，依法成立的合同，自合同成立时生效，因此依法成立的个人签的抵押合同应当有效。但是如果法律另有规定的，或者是双方当事人之间另有约定（比如附条件生效、附期限生效的）的除外。

我之前有个朋友遇到过房产的问题，找的高震律师，很快给我出了好几套的解决方案，后来案子委托给他，结果比较满意。我是委托上海明伦律师事务所的高震律师帮我处理的，办事效率高高律师帮我收集到了相关的证据，保护我个人隐私的同时还帮助我打...

无权处分人订立的抵押合同是无效的，但是如果经权利人同意，则该合同是有效的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内...

抵押合同自成立时生效，无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物:(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物 【法律依据】《民法典》第四百...

签订抵押担保合同但未办理抵押登记的，合同是有效的，必须登记的抵押权，如果没有登记，只是抵押权可能未生效。未办理抵押登记时债权人的请求权类型，按照区分原则，在抵押合同有效未办理抵押登记的情况下，债权人享有两种请求权。1、登记请求权，即登记权利人针对登记义务人，请求协助办理抵押登记的权利；2...

抵押合同中当事人约定的抵押期间是无效的，抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护，我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。【法律依据】《担保法》第三十九条规定，抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、数量...

担保合同中约定抵押期间是否有效担保约定抵押期间，违反了法律的强制性规定，是无效的，如果债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权。被告胡某辩称约定的抵押担保期间早已经过，某信用社没有及时主张权利，故其对抵押房产不再享有优先受偿权。认定抵押合同中当事人约定的抵押期间无效，对于登记机关设立的...

抵押权未设立并不当然影响抵押合同的生效。抵押人与抵押权人订立有关设立、变更、转让和消灭抵押权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，抵押合同成立时生效。但是，抵押合同与抵押权是有区别的。物权变动的发生除了抵押合同外，还须符合公示原则的要求。以建筑物和其他土地附着物等不动产设定抵押的...

房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【法律依据】根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生...

口头抵押合同在一定条件下有效。一般抵押合同需要采用书面形式，但是如果一方当事人已经履行了抵押合同的主要义务，另一方表示接受，并且办理了抵押登记等手续的，口头的抵押合同也有效。有效的合同要满足的条件一般如下：1、合同当事人有缔约能力，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、合同当事人的...

借款合同解除后抵押合同是无效的。法律关于主合同与担保合同的关系规定是，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，所以，当借款主合同无效时，抵押合同也无效。