而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物，不属于“商品房”范围。“商品房”在出售时，开发商均是按“市场价”面向社会广大公民公开销售的。2、从特点上来看：房改房拥有以下突出特点：（1、“房改房”是国家...

房改房在上市交易前不属于商品房，但办理好买卖过户流程后就为商品房，因为房改房已经列入了规划改造的范围当中，户籍已经冻结，且拿到房屋拆迁许可证的房改房，都是具有商品房的性质和权限的，并且房改房在交易之后也经过相关...

房改房买卖后还是房改房，不会变成商品房。房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房两者在交易过户时，需缴纳的税费会有些不一样，如营业税、土地收益金等。此外，从不同的层面看，房改...

商品房的意思就是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，一般情况下都会根据市场价出售。还有就是，房改房不能变成商品房。房改房的意思就是国家对员工薪酬中没有包含住宅花费资金的一种抵偿，也就是国家对...

房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。房改...

商品房是房地产开发企业通过出让取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。”房改房和商品房的区别从概念上和特点上能看出来：1、从概念上看房改房又叫已购公房，是指已享受了国家房改优惠的住房。它是指职工以家庭...

已购公房上市后就应当是商品房了。房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题，我们...

但是房改房还是不能转为商品房。房改房交易注意事项确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改...

房改房是指在住房改革中享受到的优惠住房。商品房是指经国家相关部门批准，由房地产开发公司开发，并在市场上销售的住宅、商业用房和其它建筑。能够按照市场价格向广大群众出售的产权住房，是开发商开发建设的用于销售的住房，...

房改房的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着...