未成年人名下的房产的买卖，需要其监护人(父母)同时到场，并填写该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持...

一般来说，如果房产证上有子女的名字：子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致...

未成年继承的房产可以买卖。未成年继承的房子，在遵从未成年人的真实意愿情形下，应由其法定监护人代理其实施买卖行为。未成年继承的房产出售的流程如下：1.、首先需要确认未成年人是否已经成年，并获得了法定代理人的书面同意...

一、小孩名下的房子怎么卖1、一般来说，如果房产证上有子女的名字：（1）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；（2）...

在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。房产出售流程1、房产出售，是需要签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的...

具体如下：1、但双方必须办理相关的公证才能卖；2、首先根据物权的理论及房屋登记证制度，在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名，这一行为实际上包含了财产...

房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权。手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。一、未成年人名下的...

法律分析：未成年子女的房产能出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人...

父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了，在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人未成年人的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责，总之未成年人出...

未成年人名下的房产买卖需要父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事...