一房多卖的情况下，谁先入住并不一定就是谁的**。在大多数情况下，法律的判定依据是“不动产登记”，即谁先在相关机构进行了房屋的登记，谁就拥有了该房屋的所有权。如果两个人都同时看上了同一套房子，并且都和卖家签...

如果两个买家都已经支付，或部分支付房价款，那合同都已经履行或是部分履行了。但是有一个买受人已经搬住进去，那房子应该是归住进去的人。因为房产交易中，如果出现纠纷，看是否履行，或履行的程度，就是要看房子是否交付使...

法律分析：一房二卖在司法实践中并不少见，出现这类情况房子到底该归谁，应当根据具体情况分别处理：第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，对这种情形，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，那么...

法律分析：一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受...

法律主观：一房两卖房子的归属是：房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；...

房子归有产权证一方物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。已经住的一方没有进行产权登记，权属不发生效力有产权证的乙方有进行产权登记，权属有效...

一房二卖房子所有权一般归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。【法律依据】《民法典》第二百零九条不...

认定一房二卖归属如下：房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销...

不是，其归已办理过户或网签的买家。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，不管是先订立房屋买卖合同的人，还是后订立买卖合同的人。只要一方已经办理了过户，房子便...

甲事实上占有了该房屋，且该占有属合法占有，乙在未取得该房屋产权的情况下，强行入住，侵犯了甲合法占有该房屋的权利，应当搬出房屋。笔者同意第二种意见。在审判实践中，一房两卖是一个较普遍性的问题，但该问题又常以...