法律分析:租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:1、要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向起诉来解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...
法律主观:租房没到期押金可以退的,但是对于租客而言,要支付一定的违约金才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的,而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金,剩余的可以返还给租客。,房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:,(一)承租人与...
租赁合同未到期出租方不租了属于出租方违约,应当承担违约责任。如果合同有约定的,应当按照约定支付给承租方违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有...
租赁合同未到期承租方不租了根据实际情况而定。如果房东没有违约,那么解除合同需要按合同支付赔偿金,也可以双方协商赔偿金额。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。如果双方当事人要租赁房屋的,是需要签订房屋租赁合同的,在合同中,是需要明确双方当事人的权利义务的,明确租赁房屋的期限的。《中华...
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、签订合同的时候:约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;3、合同内没有规定权益:那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话...
房租未到期,租客不租了,这种情况按租房协议办,没签协议的按当初的口头协议办,当初什么都没说好的,现在只能双方协处理了。
可以,但这种行为属于违约,可以先和房东协商,协商不成应当赔偿房租的违约金。法律分析自己是在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。合同内虽然没有说明押金不退,但也没有写押金退还,因此只能与甲方进行沟通,说明自己提前退租原因,得到甲方谅解,双方通过协商解决自己退租撤...
法律分析:如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。法律依据:《 中华人民共和国民法典 》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当...
【法律分析】租约未到期不租的,应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的,而是由双方当事人进行约定的,合同生效后,一方当事人违约的,应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金,当事人约定具体数额的,违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金;约定计算方式的,应当根据违约程度计算违约金...
当然属于违约了,你租期没到,房东不会退你房租,还会扣你的押金。这个具体情况就看你们签的租房合同是怎么约定的。你自己仔细看看合同,就是按照合同的约定来办。