法律主观：有居住权的房子产权人可以买卖。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。法律客观：《中华人民共和国...

法律分析：设立了居住权的房屋进行买卖的，出售人要向买受人说明设立了居住权，如果没有说明，造成买受人购买房屋后无法居住的，买受人可以要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的...

民法典规定，二手房有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了居住权，如果买受人同意的，双方可以签订买卖合同，办理房屋产权登记，但是法律另有规定的除外。安置房只有居住权可以过户吗1、法律上不能交易，但是民间也在交易...

第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是他人另有约定的除外。法律客观：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的...

一、居住权的房子怎么过户 居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有...

也就是说，如果登记居住权的当事人正在这套房子里居住，李华是不能强行搬进去居住的。所以，购房人一定要注意查询自己有意购买的房屋是否登记有居住权，以免出现“房子归你，但住不了”的情形。娄爽律师介绍，上述问题主要...

1、产权登记：在法拍房交易完成后，买家需要到房地产交易中心进行新的产权登记；2、交接手续：买家与原居住者协商，完成房屋的交接手续；3、法律程序：如果原居住者拒绝搬离，买家可能需要通过法律程序申请强制执行；4、协商赔偿...

起诉前房主欺诈，要求解除购房合同，退回购房款，并赔偿适当损失。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立...