《物权法》第187条规定,以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:一是建筑物和其他土地附着物;二是建设用地使用权;三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四是正在建造的建筑物。《物权法》第188...

《司法解释》第八十一条规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”《物权法》第二百零六条规定：“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：(...

法律主观：抵押权的诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百八十八...

抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;,（三）新的债权不可能发生;,（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;,（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散;,（六）法律规定债权确定...

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押...

第五十七条当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时,抵押权人和抵押人可以协议以...

法律主观：在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证，土地使用权人不能阻止抵押权人行使抵押权，但土地使用权人由于手...

《中华人民共和国民法典》第四百零六条解释为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。创设目的更多是考虑到市场交易便捷性的因素，为了增强经济活力，使过往难以转让...

根据《中华人民共和国民事诉讼法》结合人民民事执行工作的实践，对人民根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：《最高人民关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经...

司法实践中,正确运用抵押权及相关权利顺位规则,往往成为执行异议之诉、破产纠纷案件中诉讼成败的关键。本文根据《民法典》及相关司法解释的规定,尝试对抵押权相关权利顺位确定规则进行较为系统地梳理,以期对实践问题的解决有所裨益。(一)...