根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。宅基的分配标准：一户一宅，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。建设用地是指建造建筑物、构筑物...

同时对于宅基地的使用只能是村民，而对于建设用地所存在的主体是没有性的，不同的用地所享受到的待遇是不一样的，所以，在确定土地使用权时也需要按不同的情形来处理。

宅基地使用权的取得是无偿的；建设用地使用权的取得大部分情况下都是有偿的，需要交纳土地使用费，只有在划拨的情况下不用交纳；2、两者的使用主体不同。宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不...

而宅基地使用权设立在集体所有的土地上；(2)从利内容上看，建设用地使用权人可以占有、使用、收益，而宅基地权人只能占有、使用；(3)从权利人上看，

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。3.转让不同。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。宅基地转让只能在集体...

5、宅基地使用权不能单独转让，只能随住房所有权的转移而被动转让，而建设用地使用权可以在一定条件下转让。6、对于宅基地使用权，实行“地房一致，地随房走”的原物，而对建设用地而言，土地的使用权可以单独处分，可以不...

2、两者的使用主体不同宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权;建设用地使用权对主体并没有。3、两者的土地权限不同宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土...

3、使用权对象不同集体用地可以集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等，使用对象不限。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员...

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。三、转让不同。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。宅基地转让只能在集体...

这就好比一个在天上一个在地下，宅基地在农村