法律分析：不是。只要你具有处理财产的权利，就可以将财产进行处理，离婚析产对交易没有影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产...

亲亲，很高兴为您回答，离婚析产需要满两年才能卖。1、如果房子经过了析产处理，我们需要结合析产前的原始购房记录，如果购买时间已经满两年，才能够进行买卖，就需要两年之后才能够出售。但是只要房子的产权清晰，没有问题，过完...

如果是你买分的共同财产，也就是说共同买的房子，那么好了给你了，这种情况应该他的契税的百分之2到1.5%之间

如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。最后是几百元手续费。以上税费计算依照住房评估...

未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，...

自过户之日起满两年。根据查询华律网显示，夫妻离婚过户满两年就是自过户之日起满两年。房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

,没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关...

法律分析：不满两年也可以卖，同时需要缴纳个人所得税和及附加。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方...

算满了两年的，直接去更名就可以了，不用办理过户手续。如果确实担心也可以直接两个一起到场去办理出售手续。房子是属于夫妻的共同财产，那么在财产交割之后，虽然名字发生了变化，但实际上的占有人却并没有发生变化。所以这个...

根据现有的法律规定，离婚后的房子一定要先做析产才能出售的，其中协议或调解离婚的要两人一起去做析产，判决离婚的话可以一个人去进行析产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面...