题主想问的是“电梯前室顶棚抹灰层掉落谁维修?”施工单位，物业。1、如果电梯工程在保修期范围内，则通知施工单位进行维修。2、过了保修期且非人为原因造成则由物业申请房屋维修基金进行维修。

1，如果是天花板的抹灰层掉了，属于建筑队装修的质量问题，可以找装修队进行重新粉刷就可以了。2，如果是混凝土掉了，就是房子的质量问题了，要尽快联系物业，以免发生安全事故。

法律分析：租的房子天花板掉下来了，一般看情况谁导致的就谁来负责。出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的，只要不是房客故意损坏，房客不需要承担赔偿责任，墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修，这是...

先找房屋质量鉴定中心鉴定，然后再找开发商协商，协商不成起诉。合同法有规定承建人对合理使用期限内对其城建标的物负损害赔偿责任。

如果房子墙面脱落，居民应该及时采取措施进行修缮。对于物业公司来说，应该负起责任，确保居民住户的居住环境安全。首先，居民可以直接联系物业公司报告问题，要求维修。物业公司应该及时响应，派专业的工作人员前来检查、维修。如果...

墙砖之间需要预留缝隙，因为热胀冷缩的作用会使它们互相挤压，从而导致断裂或者脱落。墙砖背后的水泥砂浆不要用太厚，这样不但会影响空间整体效果，而且热胀冷缩会很不稳定，就会加速瓷砖的脱落。部分素材来源于网络，如涉及侵权，...

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）...

装修后出现墙皮脱落是由于施工不当或者是所用的材料不符合要求所致，在装修质量保修期内（质保期不低于两年）由施工方承担维修责任。出现墙皮脱落的原因具体来说有如下几个方面：1、墙面的处理层存在空鼓脱层。在进行墙面处理...

建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中,还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期,主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂...

”周大爷说，周边一些住户的家里也有类似现象。随后，记者联系了承建单位的相关负责人，对方表示，周大爷所说的情况已经过了保修期。根据相关规定，墙面、顶棚抹灰层脱落的保修年限为2年，房子交房已近3年了，不在他们...