如果房屋的价值上升，那么该房产所代表的资本也会相应地增值。但是，一旦房产作为资本出资入股后，通常是不能随意出售或交换的。因此，即使房屋价值上升，也不能简单地用现金换回作为资本出资入股的房产。需要按照约定的规定进行...

作价出资房产能过户要交税。作价出资房产为就相关房屋建筑物持有权属证书。房地分割作价出资的，应经市、县房地主管部门批准并办理过户登记。作价出资房产能过户是以买卖方式进行的，主要过户费用，需要支付营业税、个税...

二手商品房买卖作价出资是可行的。根据查询相关信息显示，二手商品房买卖作价出资可办理买卖和过户。二手房过户费，依据交易双方的不同情况，包含契税（买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳）。作价出资指公司股东在公司设立...

楼主一般来说，出让性质的土地是可以建造商品房的，但具体还要看土地出让金是否按商品住宅用地标准来缴纳，如果低于商业住宅用地出让金标准的话，还需补缴出让金才能把建造的房屋转变为商品房。此外，单位是否好房产证，没有好...

作价出资土地是可以转让的，但需要符合一定条件，经过相关部门的审批和登记，并缴纳相应税费。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，土地是国家所有的自然资源，不能被买卖。但是，按照法律规定，农村集体经济组织...

作价就是商定的价格，出资就是出钱购买。产权证办理流程：1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。...

4、房屋赠与；5、房屋交换。三、《契税暂行条例细则》第八条视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税的行为包括：1、以土地、房屋权属作价投资、入股；2、以土地、房屋权属抵债；3、以获奖方式承受土地、房屋权属；4、...

如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约。江苏省高级人民《关于审理适用公司法案件的若干问题的意见（试行）》指出：以房屋、土地使用权等作价出资，已交给公司使用但未办理权属转让法定手续...

可以。根据我国《公司法》的规定得知，咨询评估，当房产用于买卖转让，作价入股的时候，可以求助房地产评估机构，出具评估报告，从而双方对房地产价值判断的分歧，使交易双方的意见达成一致。房产入资入股是指以房地产作为投入资本...

那入股后必须过户给公司，产权证上要改为公司的名字，产权归属公司所有，如果他们没办过户，那这个房产在法律上也是公司的产权，是没有过户的产权！这时股东因没办理过户要受到虚假出资的处罚！