法律分析：承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的...

《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。维修房屋是出租人的义务而非承租人的义务。因此，当房屋严重漏水时，房东应当及时履行维修的法定义务；若房东一再推脱，...

出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。首先出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租...

漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。二、商铺漏水是否可以拒付租金承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行...

可以根据损害情况主张维修，或要求房东支付维修费。因漏水导致不能实现合同目的，可以主张解除合同，要求退房，并且退还租金及押金。如果房子存在居住危险导致对方无法正常居住的话，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够...

这要看造成严重漏水的责任在谁，如果是业主的责任，是可以要求赔偿的，包括装修损坏费用以及经营损失等，并且退租。如果租户装修造成漏水，那就是租户责任，应由租户自己承担损失，并给业主恢复原样或修复。

第二，他无权因为你不交租金来终止合同。虽然交租金是你的义务，但是该租金涵盖了5年租期，在此之前，他的房子就漏水，您可以以此为抗辩。法律上，这叫做“先履行抗辩权”，也就是说，你可以要求他首先履行保证房屋“适租...

协商不成的，承租方可以起诉至。上诉至人民的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是...

不可以。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人...

出租人没有实行修理义务的，承租人能够自己维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人运用的，应该相对降低租金或是延迟租期。2、倘若是楼上居民装修、改造管线造成楼下业主门面漏水，那么损失属于楼上业主不当行为...