房产公证和房产证上加名的主要区别如下：1.法律效力不同。房产公证，顾名思义，是对房产的公证，公证双方对房产的权利和义务进行明确划分和证明。因此，只有参与了房产公证的两方才是有效的，对于第三方来说，并无法律效力...

这两项不是一个性质，相比之下，加名更有保障。一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则会保护B。二、加名就不一样了...

不一样，房产上改名字主要是房屋产权过户，公证处公证主要是，证明产权归属问题，不是完全一样的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手...

1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的...

有区别，区别如下：一、贷款问题婚前购房婚前加名，需要结清贷款才能办理手续。如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是已经结清贷款（还完月供）或者是全款付清且没有抵押的，否则无法办理房产证加名手续，因此房主想要...

不一样，加非直系亲属名字，相当于过户。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《...

婚后房产，无论写夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房产，不需要公证的。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，...

法律分析：房产证加名字不需要公证，房地产法等对添加名字没有必须规定的规定要求，根据没有禁止即属于允许的法理不需要办理公证，公证处公证是无效的，房屋的归属以房屋登记薄记载为准，必须办理房产证才有效，所以不用去公证...

法律已经明确规定不动产以登记确定归属以行政机关持有的登记簿为准（房屋属于不动产，登房产证是登记的一种形式）公证处只是一个事业单位法律权威不如法律甚至连行政机关部门规章都不如房产证加名效力大且优先证明房产归属...

2.共有权：婚前加名属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带证明到房产处办理加名手续。属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地...