法律分析：房屋所有权并不是可以用货币进行估价的财产，所以房屋使用权是不能作为股东出资设立公司的。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资但是，法律、行规规定不得作为出资的财产...

成立公司时股东以房屋作价出资是可行的。公司应了解该房产的土地使用权的取得方式。如果是以出让的方式取得的，则不存在障碍。若是以划拨方式取得的，则该公司应先报有批准权的部门审批，获得批准后再补办土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。三、以房屋出资入股时需注意的问题房产出...

按照新《公司法》的规定，以房产出资成立公司的，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约。江苏省高级人民《关于审理适用公司法案件的若干问题的意见（试行）》指出：以房屋、土地使用权等作价出资，已交给公司使用但未办理...

法律分析：以房屋出资时，该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并处分，因此该房屋占用范围内的土地使用权应一并作价出资。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

需要。依据：《中华人民共和国合伙企业法》 第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的...

有限责任公司的股东不能以房屋使用权作价出资。根据《公司法》的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。首先，房屋使用权不属于公司规定的出资形式。另外，根据《物权法》的规定，以房屋出资时，该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并处分，因此该房屋占用...

同时无权引用买卖不破租赁原则，因此是不符合出资规定的，所以不能出资。——但是这个问题在现实中很好解决，一般是约定以货币出资，再约定货币使用方式是如：租赁房屋，公司成立时提交转租合同，主要和市价没有过分差别，可以认定为出资到位。由于你给出条件有限，如果是实践，仅仅能回答到这里。

规定,纳税人有偿转让不动产,应当缴纳.《营业税改征试点实施办法》(财税〔2016〕36号)第十条规定,销售服务、无形资产或者不动产,指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产.同时,第十一条规定,有偿指取得货币、货物或者其他经济利益.投资企业以房地产投资入股获得被投资企业的股权行为,...

房屋使用权可以由评估公司“估价”，交付使用即为“转让”。符合公司法二十七条的规定。另外，此处的房屋使用权出资为认缴而非实缴，需要根据“实际使用”房屋的时间计算实际出资数额。例如用3年的房屋使用权出资，房屋交付使用3年后才能完成全部实缴，由一起设立的有限公司签发《出资证明》，记载于《股东...

鸿运饭店是由公民于某、王某、刘某三人分别以房屋使用权、劳务和货币出资开办的一家普通合伙企业，其合伙协议约定：由于某执行饭店业务并赋予其10万元以下业务的执行权；三方按出资比例（5:3:2）分配损益；但未约定经营期限。该饭店于2001年10月10日获准开业，当年获利4万元，并按约定分配给了各合伙...