起诉的强制执行都不管用，都是啊！回迁房一手的改底单的千万别买，北京旺佳权得房地产经纪有限公司就是卖回迁房的号称北京所有的回迁房都是他们的，但是购房人买了房子交了钱三四年拿不到房子各种理由推脱国家开会，国庆节停工，新冠疫情停工，等等各种理由！不老实就让去起诉，起诉就不给钱，就成老...

改底单的可能性是不大的，不过“一切皆有可能”（这就不是法律范畴之内的事了）。另，如果是国有土地房屋拆迁，那么购买的风险是不大的，顶多再承担过户的相关税费，当然，这只是按一般法律规定得出的结论，不一定放之四海而比皆准，更准确的要调查回迁房及其用地的性质。

原始拆迁协议不能改。 回迁房是没有购房，购房合同的．3.把原有的购房合同废除,由开发商从和够房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.4. 改底单是指购房人在购买新房后出售，但是开发商在没有发房产证的情况下，无法到房地局办理过户登记...

去当地的房屋管理部门进行核实。核实回迁房改底单的真实性和合法性，去当地的房屋管理部门咨询和核实。房屋管理部门负责管理和监督房屋交易和相关事务，可以提供相关的法律法规解释和指导，知道回迁房改底单是否符合法律规定。

法律主观：可以购买，回迁房是大产权但是不能直接改底单的。要房本下来才能过户，回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年比商品房多3%税。如果没有回迁协议，就得按一类经适房办理了，房本下来满五年之后才能交易大多回迁房下房本都比较晚，很多都是交房五六年之后...

办出来再过户 最少也要近40000！ 若房不含 出让金 就更多！

动迁组联系开发商改底单。根据官网数据显示，开发商同意更改回迁房底单,房产证办不下来,根动迁组联系开发商改底单。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

不可以。北京市的回迁房底价是由发布的，一般不允许个人或企业随意改变底价。因此，北京泰福苑回迁房的底单一般也不允许随意改动。

法律主观：回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致，双方签字确认并填写日期，具体可以分两种情况：（一）签署补充协议：在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件，同时将名字进行指正修改；（二）解除原合同重新订立新的合同：将需要更换的原合同名字改正后直接...

回迁房在不能上市的情况下交易，合同不受法律保护，公证也不起作用。如果卖方信用可靠，买方具有抗风险的准备，可以先作合同交易，到可以上市时再办理过户手续。如果要买一般情况下是到开发商那里改底单.总之买这种房不是很稳妥.最好能买到经济适用房的房号.25年经验证明：国有规划土地上所有房产必须...