1、概念不同生地：国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。熟地：经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。毛地：在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。...

从形态上看，毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；净地指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。从产权和法律关系上看，二者也有明显不同，毛地出让往往是出让土地时尚未完成...

生地是指不具备城市基础设施的土地。\r\n毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。\r\n熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。\r\n净地出让则往往是已经完成了出让前的土地使用权...

面积以勘测定界点计算，和毛地净地无关，所谓的毛地净地是指当前土地开发状态。一般土地招拍挂的时候是以净地出让。净地是指完成三通一平，土地平整。

三、“净地”“毛地”的具体含义虽然不少行规、规章都直接采用了“净地”“毛地”的说法，但何为“净地”，何为“毛地”，并没有给出明确的法律界定。简单来说，净地就是符合相关规定要求的出让标准的地块，而毛地就...

净地出让和毛地出让的区别净地出让和毛地出让的区别：1、从产权和法律关系上看，毛地和净地有明显不同。毛地出让往往是出让土地时尚未完成国有土地使用权收回和拆迁补偿工作，涉及多方法律和经济关系，需要衔接好国有土地...

《关于进一步加强房地产用地和建设管理的通知》第四条第一款第二段明确规定“不得‘毛地’出让”。《关于加大闲置土地处置力度的通知》实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系...

国有土地上有建筑物能出让。出让条件：（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业...

净地是指土地及地上附着物、建（构）筑权属清楚，补偿安置落实到位，没有法律经济纠纷，规划条件明确，具备动工开发所必须的基本条件。与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。从物质...

但涉及前期土地未能净地出让的情况,如果土地已经成交但没有完全交付,这说明涉及土地还可能重新进行规划,具体交易内容可以和进行协商,在实践中有协商赔偿或延期开发予以解决的先例。江苏道文律师事务所宋崇迪在《毛地出让与净地出让的法律...