父子共同房产证坏处1、若是夫妻离婚，孩子还未成年，此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产2/3的价值。2、孩子成年后，若想再购新房，就属于第二套房子了，银行贷款会根据第二套房标准执行，首...

房产证写父子的弊端如下：1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些...

房产证写父子两个人的名字有以下利弊：利：1.在贷款时，可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多，而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。2.弊端其实也非常明显，那就是父子如果都...

你好，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏...

但是以父子的名义来购买房子也是有弊端的，比如说这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们父子两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才...

另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。若...

利特别小弊端不小现在的二套就是以夫妻双方为单位要是你在买房属于二套你父亲买房同样是二套建议写一个人的名字希望我的回答能帮助到您

一、房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：1.双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；2.按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。二、房产证的特点...

没有坏处。只有好处没有坏处，房产本上可以写多人名字，夫妻在婚姻成立期间的所购房为共同所有，不论房产证上写一个人的名字还是双方。如果房本上写你和父亲的名字。你的后妈所拥有此房的一一产权。你离婚了写你的名字你...

目前国家还没有开征遗产税,遗产继承不属于转让,免征契税等.如果名下有房,以后再买房就可能算第二套房,影响贷款利率和首付比例.