所以，最好不要选择全款买房后再抵押贷款。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付...

总的来说，从贷款利率和资金利用的角度来看，全款购房后再抵押贷款可能是一种划算的选择。但在决策前，请务必充分了解风险，充分考虑自己的财务状况、偿还能力及房屋价值等因素。同时咨询专业人士或银行家以获取更好的投资建议。并且请务必注意，投资房产并非零风险的赚钱方式，需审慎决策。关于房贷的一些额...

而如果是全款买房再抵押出去，就只能抵押给银行贷款，且不是为了居住，而是有其他用途，一般来说，抵押贷款的利率是会高于买房贷款的利率，银行贷款利率的上浮区间相对会更高，所以可能就不是很划算了。以上就是关于把房子全款买下来再抵押贷款是否可行的相关内容，希望能对你有所帮助。

全款买房然后再抵押去银行贷款划算。先来计算贷款利率，以20年等额本息，贷款100万来计算 首套房按揭，大部分银行，涨幅BP（基点）为1.03（以当月LPR更新 二套房按揭，大部分银行，涨幅BP（基点）为1.28；抵押贷额本息为例，年化4.85%；孰高孰低，一眼就看出来了 最新LPR为4.65，首套房的执行...

全款买房再抵押，可以从贷款利率、还款压力、资金用途等方面进行分析，来判断是否划算。1、贷款利率：贷款买房和全款买房再抵押的利率是不同的，其中贷款买房利率如果是商贷首套房贷利率基本在6%左右，如果是公积金贷款首套房为3.25%，房屋抵押贷款利率在一般都在7%左右，比贷款买房的利率还是会高一些。2、...

一、想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗 行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3-...

当然银行并不会允许A申请30年的抵押贷款期限，按照10年来计算，A一共需要承担35万元左右的利息。除了节省利息之外，先全款买房再抵押的话，还可以节省下一笔税费，并且购房者因为是全款购房，还可以跟开发商就房子的价格进行商议。并且按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷款审批周期2-3个工作日。

非常不划算。从本质上来说，按揭贷款也可以算是一种房屋抵押贷款，但是为什么还是推荐你办按揭贷款，而不是全款买房以后再申请房屋抵押贷款，主要原因如下：按揭贷款利率远低于抵押贷款按揭贷款利率一般在4%到5%左右，就算上浮20%，最高也就5.88%。但是银行的抵押贷款利率一般在8%-12%左右，利率就比按揭...

全款买房后选择再抵押贷款是否划算？在回答这个问题之前，我们首先要明确两种贷款的差异。全款买房再抵押贷款的利息通常高于按揭贷款，所以从成本角度考虑，按揭贷款更为经济。按揭贷款与抵押贷款的使用目的不同。按揭贷款主要用于购买房产，而抵押贷款的用途则更广泛，包括经营、消费等。从贷款资金流向来看，...

我认为全款买房再抵押会比较划算，在这种情况下你的利息并没有按揭贷款的利息比较多，这样你只要再去还抵押贷款就可以了。