黄埔从2w多3w涨到如今的5-6w，但按目前广州楼市来说，还真没跌反而涨了，你去掉增城花都从化这些远郊，单看市区你就知道涨了特别是对比2020年来说，涨太多了。这事的关键在于一帮同小区业主去人家家里闹，认为售价太低。

2、保利中航城：小区距离地铁站500m左右，目前均价20000左右。楼盘体量大，小区环境和装修好，但是是复式。复式的话长期居住便利性还是不如平层，且转手会比平层稍难。所以不喜欢复式的话就不考虑了，喜欢复式的话很值得去看...

现在朱村那边21号线凤岗站有科慧花园，均价2.1-2.2万，离地铁700米。对面保利东湾，在售复式，均价2.4-2.6万。

以广州最有名的旧改猎德为例，改造前周边房价4000元/㎡，到现在90000元/㎡。最近看了增城碧桂园悦山府这个楼盘，3公里内享22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学，教育氛围非常浓厚；其中3所是省一级名校，分别是：郑...

增城目前价格分布为：永和新塘板块房价区间为1万7到2万9，朱村21号线沿线楼盘均价为2万，石滩板块房价区间为1万2到1万6。另外，目前广州市只有从化和增城地区不限购，增城区的具体情况如下：作为广州东大门，是广州东部的...

但目前恒大山水郡优惠力度较大，单价较低，同样的总价，在恒大可买平三房，而在科慧花园只可购买到两房。且科慧花园在售的两房由于离地铁口很近，未来居住难免会有噪音污染。具体对于两个楼盘的取舍，还是实地对比后，再...

现在增城新塘板块新房的价格在2.5万左右，永和板块的均价在1.6万左右，地铁21号沿线的楼盘在1.9万到2万左右。石滩板块的均价1.4万左右。

1西福蓝湾位于增城区朱村街凤岗村，是广州永宝房地产开发有限公司开发的住宅项目。项目总占地面积为63153平方米，建筑面积为208000平方米，整体是由10栋26层洋房、裙楼商业街组成。项目包含71-108方的两房至三房各户型。于...

中航城、融创御园等，均价18000-20000，价格相对较高，靠近地铁轨道交通方便；永和板块有保利i立方、时代廊桥、合景花曼里均价18000-19000，金地香山湖单价15000左右，无地铁，主要依靠自驾出行，地理位置优越，距离市中心较近。

代表性楼盘：保利i立方、时代廊桥（1.8-2万）②21号线地铁沿线。第一，21号线是广州首条快慢线运行的线路，起于天河核心区员村，经黄埔到达增城老城区中心——增城广场，快线全程10个站点9个区间，慢线21站，换乘各地铁...