法律分析：外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。但是如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任；直接侵权人不能确定的，由可能造成侵权损害的住户共同承担侵权责任。...

根据《中华人民共和国民法典》，一楼阳台外墙属于该房屋的所有权人。阳台外墙是房屋结构的一部分，与房屋的主体结构相连，房屋所有权包括房屋的主体结构以及与之固定连接的附属设施，因此阳台外墙属于房屋的所有权范围之内，所有...

按照民法典物权编的相关规定，建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应...

依据《中华人民共和国物权法》的第七十三条，其属于公共区域。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或...

原告拥有一处露台，依据最高院关于建筑物区分所有权司法解释及物权法的相关规定，该露台属于原告专有部分的组成部分。业主对其建筑物专有部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但被告擅自进入原告的露台空间，在原告的露台...

法律分析：若阳台是公用阳台，则属于全体业主，和认同另有约定除外，若是房屋内阳台，则阳台归业主所有。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法...

如果你居住的是独体建筑（整个建筑中只有你一户居住），外墙属于你自有；如果是居住共体建筑（楼房）时，外墙和楼顶属于共有和共同管理权（共有物权）。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有...

《物权法》等相关法规规定：社区房屋外墙面属业主共有，开发商不能在出售房屋时在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。而同时，房屋外墙面也不能由单个业主私有。此外，根据最高《建筑物区分所有权解释》第...

阳台外立面，不属于楼上也不属于楼下，属于住宅共用部位。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者...

1、外墙作为建筑物主体部分，依法由业主共有。2、违反法律、规约规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观是侵权行为。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有...