法律分析:房子婚内析产给一方在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。法律依据:《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...
夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证...
法律依据:《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
法律主观:离婚之后房产归一方所有后离婚房子还需要过户。离婚之后,需要双方当事人一起,凭各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,住房房产证,到住房所属房管部门,依照离婚协议约定,办理离婚析产过户住房,重办一方名义房产...
房产证析产是将一份房产证上的权利拆分为多份,每份分别由不同的人持有。而房产过户是指将一份房产证上的权利全部转让给另一方,所有权发生变更。房产证析产与房产过户的区别在于,前者并未改变所有权关系,而后者则完全转移...
法律主观:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该...
可以的,析产是明确财产的所有权的属性,与产权登记不存在必然的关系。未登记财产也是可以确定其归属权的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。析产登记是一种...
按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的...
只有当房子是全款购买的,或者房贷已经还清了,才可以将房产过户给一方单独所有。如果房子还有贷款未还,是无法进行产权的过户的。在婚内房产过户的时候,可以通过婚内赠与的方式来进行,这是最简单的,而且不需要交任何的税费...
离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理;6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方;7、...