法律分析：旧房重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。然而，这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款之后，应该立即补办相关手续;而违法建筑是必须被拆除的。法律...

建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，再进行环评审批。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市确定的镇申请办理建设工程规划许可...

法律分析：要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大，要交的手续费多一点而已。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑...

你好,翻建厂房并扩展面积的,需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证,到环保局申报环评审批,之后再到建设局办理建筑施工许可证。 不管是木质的还是砖混凝结构的房子,都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大,要交的手续费多一点而已。 谢谢。。。 旧房子重建需要哪些手续 有土地使用证是会麻烦些,我记得2000...

1、工业用地改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系...

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的...

农村建房注意事项：1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)审批，拿到乡村建设规划...

如果不是列入拆迁范围，翻盖厂房，不能算违建物。因为原来的厂房会有原始的登记占地面积。新翻盖不算违建。

第一章　总则第一条　为了加强旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下统称“三旧”）改造管理，提高节约集约用地水平，改善人居环境，促进经济高质量发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本省行政区域内的“三旧”改造及其监督管理...

首先要看一下你原来的旧工厂的手续是够齐全，如果不齐，新建就很难办手续。原有工厂手续齐全的情况下，去规划部门查一下这个项目所在地的控规，看看这块地的容积率是多少，这个指标是规划局定的，一般不能改动，容积率乘以建设用地指标，是你这块地能建设的最大规模，看一下原有厂房的规模，如果已建满...