有居住权的房子不能卖。前妻拥有房屋的居住权，那么不能单方面出售该房产。居住权是一种法律保护，确保前妻在房屋中有权居住，即使是房屋的所有者。如需出售房屋，需要与前妻协商解决居住权问题，或者通过法律程序解除居住权。

没有取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋，在离婚中会先判决定归双方或一方使用，等能分割时再分割处理。这时使用一方只有使用权，没有所有权，是不能够擅自处理的。相关规定：《最高人民关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得...

房屋有居住权不可以卖房。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。...

离婚后产权不变单方不能卖房。居住权归女方，男方是否还可以居住，看你们离婚协议的约定。既然有约定居住权是女方，男方一般不能继续居住，女方不能单独决定住房是否出租，需要男方同意。因为住房产权还是你俩共有，没有办理离异析产过户给女方一人，。那么，处置住房产权，办理出租，买卖，过户，更名，抵押等...

有居住权的房子不可以卖。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。

法律分析：可以。对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也可以卖房子的，可是在《中华人民共和国民法典》中有所规定，合同期限内房子的产权发生变动的话，不能影响到居住权人的合法利益，而且居住权人实际上是有优先购买权的，居住权人不同意购买时，产权人可以出卖房屋。法律依据：《中华人民共和...

两个人均没有权利个人进行买卖。因为离婚协议书上已经表明两个人都同意把房子赠与儿子了，这个房子就是儿子的个人财产，两个人均没有房产的权利了，所以他们两个人就没有权利进行买卖。

设有居住权的房子不能买卖。房屋居住权不可以买卖。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行买卖交易。房屋居住权可以通过以下方法取得：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权...

有居住权的房子是能卖的。根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。居住权的内容根据《民法典》第366条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有...

今天我给大家收集整理了相关的法律知识，希望对您有所帮助。有居住权的可以卖房子吗 答案是不可以的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。