严格来说，公摊面积确实有一定的合理性，只不过由于公摊面积的计算方式不透明，人们才会去诟病公摊面积。由此可见，公摊面积并非一定要取消，但一定要让公摊面积的计算方式变透明。一、公摊面积并非一定要取消 从合理性上来说，公摊面积是小区建设的必要组成部分，任何住宅小区都没办法在真正意义上忽视掉公摊...

在商品房交易中，公摊面积超过30%是不合理的。购房者需要合理的使用面积，并且物业费用应该与实际使用面积相匹配。相关部门应该加强监管和规范，保护购房者的合法权益。同时，购房者也要理性对待公摊面积问题，综合考虑各个方面因素，做出适合自己的购房决策。

在合理范围内。公摊面积等于建筑面积减去套内面积。套内面积（不是使用面积）是指户内的使用面积加上一半的外墙面积，套内面积只能通过在电脑上计算。建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。户型面积越大，公摊面积摊的越多。得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%~80%属于正...

其次，公摊面积的分配应该是公平合理的，确保每个业主按照合理的比例来共享公共资源并分担费用。具体的公摊面积比例应该在开发商和业主之间进行协商，并且要遵守当地的法规和市场惯例。举个例子来说，对于一个住宅楼，公摊面积可能包括公共走廊和楼梯间的面积，以及共用的电梯、门厅和储藏室等。这些面积的计算...

法律分析：一般来说公摊26%是正常的，高层塔楼的公摊都在20%-30%之间的。公摊26%是合理的，只能说买的房子得房率不高。只要是高层楼的公摊都会比较大，所以高层会便宜。公摊26%，74%的得房率还算属于 正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊，面积越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的，有楼梯...

房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30%。如果购房，发现公摊面积超出这个范围，那么需要慎重考虑了。二、房屋公摊面积过大如何维权 1、若是发现自己购买的房子，...

合理的。公摊面积在25%是合理的范围。在高层建筑中，公摊面积包括楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房以及外墙水平投影面积的一半。全部计算为公摊面积。多层建筑合适的公摊比例是8%-15%；小高层的是10%-20%；高层的公摊比例在15%-30%之间。

买房公摊面积多少合理: 通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。 公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。

公摊面积要交物业费吗？公摊面积也是要缴纳物业费的，一般在缴纳物业费时都是按照合同上的面积或者是按照房产证上的面积来进行计算的，而无论是合同上还是房产证上所记载的面积，都是公摊面积和实际使用面积之和，其实也就是通常所说的建筑面积。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的，包含了管道井，...