钱直接给开发商，跟开发商签合同，给你开。顶账是他俩交接款项，与你无关，房主废话你转头就走。

这里还需要说明的是，因为是顶账房，那么只是债权给了卖方，而产权还是属于开发商的，这里就不会涉及到更名，因为出现更名的情况是，已经签署了购房合同，可能因为自己的资金或者是银行贷款的问题，不能购买了才会不要这套房子...

这里还需要说明的是，因为是顶账房，那么只是债权给了卖方，而产权还是属于开发商的，这里就不会涉及到更名，因为出现更名的情况是，已经签署了购房合同，可能因为自己的资金或者是银行贷款的问题，不能购买了才会不要这套房子...

买抵账房直接更名，是指购房人购买了开发商抵账房后，可以以购房人名义直接与开发商签订商品房买卖合同，是有合同关系的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指...

你说的顶账房已经落在个人名下，交了公共维修基金和装修押金，但是没有说是不是已经到个人名下，如果是已经过户了，就不可能在开发商那里再次更名，除非由判决原来的买卖关系解除，房子重新回到开发商名下，否则就...

有效力！顶账房是人为起的名字，其实也是房子，性质没有变。收据上改成你的名字，你又是实际付款人，收据当然有法律效力！不过，为了安全起见，你要和售楼处或者卖方签一份协议，就是购房协议，证明是你购的房！

要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。第五，如果是购买...

建筑法规定，不动产的所有权以登记之日生效，即便你的购房合同签了即便你全款即便你入住，但法的定义该不动产的所有权非你所有，好比机动车，你给了全款，车你也开了数年，只要机动车行驶证不是你的名字那么所有权就不...

1、正当途径：你与建筑商按照二手房交易，建筑商先办房产证，你再过户；二手房交易要交不少税。2、请建筑商、开发商帮忙，撤销建筑商与开发商的商品房买卖合同，你作为购房人直接与开发商签订商品房买卖合同，直接办房产证...

可以。顶账房主要是债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产...