要。依据《中华人民共和国民法典》第四百零八条（抵押权的保护）抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，和提供与减少的价值相应的担保。

在抵押物价值明显贬值，不能满足银行抵押率要求，或出现毁损、灭失情况时，对银行贷款会造成较大风险，可要求借款人更换其他足值抵押物。（3） 按合同约定或依法提前收回贷款 对抵押物已经发生毁损或灭失，抵押人不按银行要求恢复抵押物价值且不能提供其他担保的借款人，应按合同约定或依法提前收回贷款;对...

如果无法支村月供，是银行出面拍卖房子。

你说的是采矿权证吧。如果不还的话，银行会申请走强制执行，你和你的企业会上银行系统的黑名单。这个黑名单可不是国家说的个人信用记录5年就失效的，这个是终身的，你以后就别想再做别的企业贷款了，一定要慎重！

债务人还是要偿还的。根据2000年12月13日起实施的《最高人民关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定，补充明确了：“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”以及根据该...

第二，非债务人原因造成的抵押物贬值，债权人无权要求债务人增加担保物，但并不代表消灭了你的债权，即欠款100万，房屋执行80万，剩余20万依然可以要求对方偿还。第三，债权人除非与债务人协商一致方可处理该房产，否则不得自行处置该财产，必须通过诉讼实现担保物权。第四，若强制执行违反司法程序造成...

抵押物不足以还贷款怎么办银行抵押物不足以偿还债务依旧由债务人进行清偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人约定将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿。协议不成的，抵押权人可以向人民起诉。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足...

部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；3、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；4、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

这中间的成本谁来负担？不收回抵押物，每个月还有月供可以收，收回来就只能看着房子发霉。如果你是银行，你会这么愚蠢吗？ 综合看来，其实关于房价下跌，大家最不需要担心的是抵押物贬值的问题。因为这是一个双输的局面，既然房价暴跌，只要你工作还在，工资不变，银行没理由按你说的那么去做。

3、《担保法》第五十三条： 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提起诉讼。4、《民事诉讼法》第一百九十六条：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律...