一、买房备案是开发商还是自己1、按道理来说，应该是开发商进行备案的，开发商会及时把购房者的钱交到房管局的指定监管账户中，然后在房管局进行备案。有些是开发商预售证下来之后，购房者直接将钱打到监管账户中，再去开发商那边开收据，最后去房管局做统一的备案处理。2、如果购买的是小产权房，就不...

房产中介客户的来源渠道有多种，以下是一些常见的渠道：1. 口碑推荐：房产中介通过提供优质的服务和良好的口碑，吸引客户推荐他们的朋友和家人。2. 线下活动：房产中介可以在社区、商场等公共场所举办活动，吸引更多的人关注他们的公司。3. 互联网发布信息：房产中介可以在各大房产网站上发布信息，或在社交媒体上宣传他们的服务和房源。4. 广告投放：房产中介可以通过投放在搜索引擎、社交媒体等平台上的广告，获取潜在客户。5. 小区驻守：房产中介可以在小区附近设点，直接接触有租房或买房需求的客户。6. 新盘驻点：在新开盘的楼盘现场，房产中介…1、互联网，通过互联网获取潜在客户。2、门店客户，通过门店的房源墙或者宣传栏吸引客户驻足。3、发传单，在区域内派发传单积累新客户。4、打电话和回访，挖掘客户。5、通过房产经纪人来获取房源信息。6、打广告吸引客户，通过网站页面弹出广告...

网签和备案是开发商去还是本人去呢？　网签和备案是开发商办理相关手续，本人是可以不去的。网签：网签是房管局规范正规手续齐全可销售的房子，避免开发商捂盘及其一房多卖而创建的网络管理系统。购买房子后等于和开发商签署的买房合同，并在网上可以查询到。而且网签后，每一套房屋都是有一个的网签号，...

买房备案是开发商去。房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，买房人不用交费。网上怎么查房子备案?1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息...

买房备案是开发商去。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并...

网签和备案是开发商去，本人是可以不去的。网签是房管局规范正规手续齐全可销售的房子，避免开发商捂盘及其一房多卖而创建的网络管理系统。备案指开发商在获得预售许后向房管局办理备案房屋出售，面向全国售卖。或者是指买房者和房地产商签合同以后，在房管局备案登记，保持法律认可的一种方法。网签和备案...

全款买房备案是开发商去。房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，买房人不用交费。为什么要进行房屋买卖合同备案?目前楼市销售的商品房多为期房，有...

购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...

网签备案是开发商办理的，本人不需要去。网签是房管局规范正规手续齐全可销售的房子，避免开发商捂盘及其一房多卖而创建的网络管理系统。购买房子后等于和开发商签署的买房合同，并在网上可以查询到。而且网签后，每一套房屋都是有一个唯一的网签号，根据这一网签号就能在网络查询到房子的信息。网签备案...

备案进行公示，则可以对开发商进行有效的制约。防止隐患的发生，防微杜渐。三、房子备案的重要性如果备案了说明在哪里证明房子是你的了，不管开发商 跑了 还是 开发商把房子卖给别人（一房两卖）都会也只会给你一个人发房产证。如尚未办理“不动产登记权证”是可以的。需要买卖双方向不动产（...

法律分析：房子网签后必须要备案。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应...