管理人或者使用人承担侵权责任；2、从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿；3、如果房屋的所有人没有把窗台上的花盆拿进房间，...

外墙脱落属于谁的责任，需要视情况而定:1、商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿，如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负责。2、如商...

法律分析：外墙体脱落如果砸到人在保修期内的就要由建筑的建设单位来承担责任。如果超过保修期，发生的外墙体脱落，造成人身损害的，建筑所有权人和管理人应该共同承担赔偿责任。如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建...

法律主观：楼房外墙体脱落砸伤人的责任认定：1.在质保期内的，由建设单位来负责；因保修不及时造成新的人身、财产损害的，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。2.如果超过质保期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，一般由建筑...

在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，由开发商负责维修。2、如果小区外墙过了保质期，小区业主也有缴纳维修基金，那么外墙瓷砖出现脱落，可申请使用维修基金，由物业公司请专业人员进行维修。

法律分析：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修...

如果超过保修期,小区楼栋外墙皮发生脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。据纪月华介绍,《民法典》第1253条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,...

法律主观：小区外墙砖脱落一般是建设单位或者全体业主的责任，由责任人出钱维修。在房屋保修期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位维修。保修期届满的经其他业主同意，应当由物业使用公共基金维修。法律客观：...

法律分析：依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承担责任；若已经过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任；如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，则由整栋楼的居民来承担，赔偿金由...

【法律分析】外墙脱落高空坠物的责任，要按照建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后...