需要补地价的情形主要有如下3类：1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划条件；2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产。一...

法律主观：买哪些房子需要补交土地出让金最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，主要是对于经适房、已购公房等特殊产权房子。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用...

1、补地价=改变后的地价-改变前的地价，适用情况为：土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划条件;2、补地价=原楼面地价×(现容积率－原容积率)，适用情况为：改变容积率，楼面地价不变;3、补地价=现楼面...

需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。增加容积率后的补地价计算公式：补地价=(增加后的容积率-原容积率...

三、买卖房子如何补地价补地价使用最广泛的区域是在的新界。若是原房主想要将自己的房子出售，需要前往所在的物业补齐地价，这样才可卖出。而在现实中，可以等卖房者收到房款后，在补地价。关于补地价是什么怎么算，以及...

补地价常见于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价()等时候发生。房屋产权登记中心是什么？房屋权属登记中心是进行房屋登记的，主要负责房屋的初始、转移、变更、注销等的登记，管理房屋登记簿等房屋产权产籍，出具产权...

就得要补地价，当前土地的价格乘当前的容积率减去之前买房时的土地价格乘之前买房时的容积率就等于补地价格。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

,参考:小鱼手,居屋兴建时，未经卖地，地之使用权是***！私楼兴建时，地之卖掉，地之使用权是业主！因此居屋更改为私楼，要补回卖地的钱比***，卖地的钱由各小业主分担，叫做补地价，！,

新买家获得的房产证也会如已补地价的私房一样，是按交土地出让金之日起计70年。一个楼龄十几年的房改房，若一手业主一直没有补土地出让金，待现在才出售，国有土地使用权就会从补缴之日起计算。

什么是补地价？补地价的意思是国有的土地使用者因为改变了土地的用途等而向国家补交的地价或者土地的使用权出让金、土地的收益。补地价是地产规划发展项目常见的一种现象。房屋产权登记中心是什么？房屋权属登记中心是...