需要补地价的情形主要有如下3类：1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划条件。2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期。3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补...

补地价的适用范围：1、改变地用途、容积率等规划条件，具体有国有建设用地使用权出让之后变更用途、变更容积率，既变更用途又变更容积率等情形。2、延长土地使用期限（包括国有建设用地使用权期限届满后续期）。3、转让、出租、...

1、补地价=改变后的地价-改变前的地价，适用情况为：土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划条件;2、补地价=原楼面地价×(现容积率－原容积率)，适用情况为：改变容积率，楼面地价不变;3、补地价=现楼面...

2、建设用地划拨：在土地划拨给开发商或建设单位的过程中，也可能会规定需要进行补地价。补偿金额可以是按照土地使用权到期时的市场价值进行计算，或者是根据预先约定的补偿标准进行补偿。3、土地原始所有权转移：在土地使用权到...

需要补地价的情形主要有如下3类：1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划条件；2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产。一...

需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。增加容积率后的补地价计算公式：补地价=(增加后的容积率-原容积率...

一般发生于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价的时候。需要补地价的情形主要分三种，一种是土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划条件;第二种是土地使用者延长土地使用年限;第三种是土地使用者转让、...

如果房产证上写明其中有50平方未补地价，那么意味着这部分房产可能没有缴纳相应的土地出让金，或者没有完成土地使用权年限的购买。在这种情况下，如果需要进行房屋买卖，就需要按照规定及时补缴地价，也就是土地出让金以及土地...

1、土地使用期满，土地使用者需要续期的，需要向土地管理部门缴纳的续期土地出让金。2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让，出租，抵押，作价入股和投资，按规定补交的土地金。土地出让金计算方式...

1、作价出资（入股）或授权经营土地使用权直接申请出让的（土地用途不发生转变），计算公式：需补交的土地出让金=当前协议出让土地使用权市场价格-当前作价出资（入股）或授权经营出让土地使用权市场价格。2、作价出资（入股）...