指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。补地价是一块土地原先价值与当下价值之差额，土地使用者付给土地业主的补偿金额。公式为：补地价(单价)等于原容积率下的土地单价除原容积率...

说明你这土地是划拨或集体性质，只有大的土地证，个人没有土地证。需要缴纳土地出让金和手续费，办理个人出让性质土地证，才可以过户。

补地价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）*户均安置面积/户均宅基地面积。惠州房产补地价是指惠州国有土地的用途在发生改变之后，土地的使用者需要补交差价，才能够继续拥有这块土地的使用权，其计算公式为补地价=（当地...

补地价是指国家有地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类。①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划条件。②土地使用者延长土地使用年限(...

住房所属土地性质是集体，或划拨性质，就需要缴纳土地出让金，办理个人名字出让性质土地证，才可过户。比如经适房持有满5年之后过户，或单位公房卖给个人，都需要缴纳土地出让金。

7、底价底价是指、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。8、补地价补地价是指在更改原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或...

1、周边平均房价：这是二手房购房者直接需要参考的最直接的价格参数。在交易之前，购房者可以了解周边相同素质的房屋的平均价格，作为估算的重要参考因素，原则上一套房子的单位面积价格不能和周边平均价格偏差太大；2、房龄：...

如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准...

一般二手房的补地价由二手房的原房主来承担。要是买卖房屋的话，必须是卖家承担这个房补价

补地价={(增加后的容积率减去原容积率）除以原容积率｝乘以原容积率下的地价