法律主观：自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：应纳额=租金收入（含税）÷（1+11%）×11%-进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照...

法律主观：国税总局2016第16号公告第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所...

预收租赁费缴纳的方法如下：1、企业预收租赁费的，在收到的时候计入到预收账款科目，然后按权责发生制的要求，在租赁所属期间内确认收入和对应的税费，即收到预收款的当天，上必须确认收入，并在当期申报缴纳增值...

特殊规定:自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按计算缴纳,或适用一般计税方法计算缴纳。注意:如果一般计税选择简...

因此，企业一次性收取的租金收入，虽然没有开具，但是纳税义务已经发生，需要按照取得的租金收入缴纳。企业所得税：根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是...

法律主观：出租住房的收入需要缴纳、房产税和个人所得税。关于，自然人出租住房，按照5%的征收税率减按1.5%计算应纳税额;自然人出租不动产，不含住房，按照5%的征收税率计算应纳税额。关于房产税，...

个人出租住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴额）×4%；个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴额）×12%。4、个人所得税。财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的...

申报步骤如下：1、登录国家税务总局网站，下载纳税申报表（适用于一般纳税人）。2、根据申报表上的要求，填写企业的基本信息、销售额和进项等信息。在“主要业务活动”栏目中，需填写“房地产租赁及相关服务”等...

取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内,分摊后的月租金收入低于3万元的,可享受小微企业免征的优惠.其他个人出租不动产一次性收取租金,取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入,计算缴纳;除...

公司出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。开公司要交税，但租房是不用交税的。因为只有出租方取得了租赁收入，所以该交房产税和营业税的...