二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为...

如果使用集体土地出资的，必须首先办理土地征用手续，将集体土地转为国有土地，然后以国有土地使用权的方式作价入股。(3)、土地使用权用于合资、合作开发，应当按照《城市房地产管理法》及有关法律、行规的规定作价之后方可...

对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地一些具体问题规定的通知》(财税字[...

法律分析：企业以土地投资入股，免缴纳。《财政部、国家税务总局关于土地一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)文件规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作...

1.土地入股合作开发以土地入股合作开发，这是目前主流的方式。该模式是A企出地，B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是：项目开发需要以合作双方的名义向部门办理审批手续和各种证件许可。2.合作建房合作建房是指...

乙在接受土地使用权时要缴纳契税，开发房产后对外出售则要按照规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地、印花税等。2、若非风险共担，则甲要缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税和土地；乙的处理同上。

以土地入股合作开发，这是目前主流的方式。该模式是A企出地，B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是：项目开发需要以合作双方的名义向部门办理审批手续和各种证件许可。同时，双方还需要到国土部门办理土地权属的变更...

对以土地投资入股的，如果被投资、联营的企业将投资的土地用于进行房地产开发的，不仅被投资人将所开发的房地产再转让应当缴纳土地，同时，对以土地进行投资的投资人在以土地投资时也应当征收土地;对以房产进行...

以土地投资入股是否需要缴纳，要看具体投资后的用途。以土地使用权出资，一般可以免缴土地.但存在例外，即以土地使用权出资，所投资的企业从事房地产开发的，需缴土地.对于以土地(房地产)作价入股进行投资或...

①土地使用权可以作价出资入股，法律有明确的规定。如《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条明确规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”《...