你好，不用缴纳营业税和土地。以房地产出资设立公司涉及的税费主要有契税、营业税、土地、个人（企业）所得税、印花税、评估费等。对于营业税、土地、个人（企业）所得税这三种税，《财政部、国家税务总局关于股权转让营业税问题的通知》、《财政部、国家税务总局关于土地一些具体...

所以，将自己的土地转入自己的独资公司，实际是自己用自己的土地进行投资（入股不准确，因为既然是个人独资公司，公司的资产100%都是自己的），需要缴纳个人所得税的。

1、按现行规定，土地使用权投资入股只要转移过户就可以，无需缴纳个人所得税！2、过户手续就是原来使用权是你个人，现在要过户到公司名下，成为你的入股出资；3、你要明确两方面的变化：一是你的自然人独资公司注册资金现金比例要符合法定规定，超过25%；二是你个人与公司是两个法律主体，虽然你个人成为...

第一，私人不具有土地所有权。第二，如果以土地使用权出资，应当办理相应手续，涉及相应税费的应当予以交纳。第三，股东以土地使用权出资，实际涉及到个人土地使用权的转让（过户到公司名下），涉及交纳个人所得税，新成立的公司应缴纳契税。参考资料：土地管理法、公司法、契税暂行条例、个人所得税法 ...

自然人和公司是两个的主体，所以土地变更属于土地流转了，应该缴税

⑤原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人必须向所在地市、县土地管理部门申请补签土地出让合同，缴付土地出让金，办理土地出让登记手续后，才取得转让的合法权利，通过转让方式取得土地使用权的受理人，必须与转让人签订转让合同，并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续，换取土地使用证。⑥土地...

1、个人采用借用企业资质挂靠等手段开发房地产是法律、行规所禁止的行为。2、个人以被挂靠的房地产公司名义从事开发经营活动，不具有的生产经营权，不符合《税收征管法实施细则》第四十九条规定的纳税人条件。3、根据税法规定，你们5个人所开发项目的纳税人是房地产公司，该项目所得应并入房地产...

但是因为自然人的不同会造成不公平，也违背了税法的公平性，在实践过程中，纳税人碰到用不动产投资入股的情况，要与主管税务机关积极沟通，争取在投资环节不缴纳个人所得税，等待转让或处置环节缴纳个人所得税。3、企业所得税 企业法人以非货币性资产——不动产投资入股另一家企业或成立新企业，意味着，...

暂免征收土地同一自然人所属个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转是否征收、土地1、可以参考国家税务总局公告2011年第13号，纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和...

要办理变更手续的,因为公司是企业行业,无论你是否为法人还是实际出资人,也就是说公私要分开的.