不是。根据查询民法典网得知，司法实践中，出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，即便在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的...

也就是说，不管是先订立房屋买卖合同的人，还是后订立买卖合同的人。只要一方已经办理了过户，房子便归其所有。如果当事人都还没有办理房屋过户登记手续，且房屋也未交付，房屋所有权便归已经网签的一方所有。

一房多卖的情况下，谁先入住并不一定就是谁的**。在大多数情况下，法律的判定依据是“不动产登记”，即谁先在相关机构进行了房屋的登记，谁就拥有了该房屋的所有权。如果两个人都同时看上了同一套房子，并且都和卖家签...

一房多卖中房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支...

法律分析：一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到...

法律主观：买房遭遇一房多卖，房屋是先办理过户一方所有的，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；...

通常如果遇见了一房多卖的问题，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋...

首先房屋不准一房两卖那要看这房子是谁先买下　先入住的如果是他（另外一人）拿你这供热费他必须的退还给你，包括房屋首付

如果两个买家都已经支付，或部分支付房价款，那合同都已经履行或是部分履行了。但是有一个买受人已经搬住进去，那房子应该是归住进去的人。因为房产交易中，如果出现纠纷，看是否履行，或履行的程度，就是要看房子是否交付...

买房往往并非是根据先来后到的顺序，只要达到约定变更房产登记的条件，一定要尽早将变更手续完成。“一房二卖”，顾名思义，即出卖人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。这种情况下，在买卖合同均有效的前提下，若两者均...