一样的，现在新房都是明码标价的，但是如果有人带你过去，比如说中介，到时候可以了解开放商最低折扣是什么。关于商品交易里，我们大家都有一个共识，没有不赚钱的买卖，也没有不赚钱的老板。但是在买房这件事情上，很多朋友...

没有所谓的优惠可言了。如果自己去了售楼处里去看房，并且系统已经录入了你的姓名和电话，你就属于自然到访的客户，再想找中介买房那就没有优惠了。

购房的时候自己去售房处买房就叫做自然到访的客户，这时是拿不到相应优惠与折扣的，而且开发商也不需要支付佣金。如果是渠道客户也就是渠道人员，特别是中介人员带着客户去售楼部买房就会成为渠道客户，这是他可以享受到开发商...

当然，如果该售楼部没有安装人脸识别的监控，这一招还是有用的。如果你之前确实去过，开发商安装了监控，否认也是没有意义的，开发商依旧不会判给中介，算是他们自然到访的客户。售楼部的前台或者置业顾问问看房者是不是第...

若销售人员不在场应电话知会，再协助接待，业绩一人一半。3、分别接待不同的家庭成员，原则上一人一半。4、有旧客来访时，找同事协助，业绩一人一半。5、一个月内没有跟踪回访的，为新客户，任何人都可分成交业绩。

想必只要买过新房的你肯定听过中介、渠道、分销这几个词吧？就算没有，那么您去售楼处看房子的时候也经常会看到他们的身影，你们可知道其中原因？开发商一般将客户分为两种，一种是自然到访客户，自然到访客户就是客户“...

2、买房的优惠程度：渠道优惠方面更多，团购与单独买的差别大是必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。3、买房的中介费用：新房渠道不同于二手房，不收...

有很多的顾客，其实在之前也来到过这个售楼部，如果是自然到访的客户来到这个售楼部之后，是不会有相应的折扣的。只有通过中介人员来到售楼部，才会有不同的折扣。这种人脸识别的方式可谓是有一定的漏洞，因为人员在进行来临的...

属于高质量客群因为这类人比较有影响力，能够洗老带新，拉动项目的迅速去化。是指准备买房的朋友，请先不要进售楼部，自己去售楼部的话叫自然到访，没有优惠的中介带过去的，叫渠道客户就会有优惠。

这整个一层楼就我们一家人，当然了，这个价格也不便宜，125平左右，最终的价格定在了109万。按理来说这就是我们能谈到的最优惠价格了，当时即将要签合同，中介突然把我们拉住，然后说：兄弟，咱们中午还没吃饭呢，对不对...