我国《民法典》规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。 4、优先受偿风险。 我国《民法典》规定抵押贷款按...

所以，公司破产的，只需要用公司法人所有的财产偿还债务。公司财产不足清偿的部分，债务消灭。根据我国民事诉讼法的相关规定，公司破产还债的顺序为，破产财产在优先拨付破产费用后，按下列顺序清偿：1、 破产企业所欠职工工效和...

民法典规定,房屋抵押是没有具体年限的,房屋抵押也不会自动解除抵押。抵押权与主债权同时存在,主债权消灭后,抵押权才会消灭。房地产的范围主要包括:1、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容2、利息。包括法定利息和约定利息3、延...

从上述司法解释的规定中可以看出：第一，人民对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时，依据《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条...

不动产抵押登记情形变化哪些不动产可以抵押,哪些不可以抵押,这方面的变化主要是两个。一是耕地、林地、草地等土地经营权抵押的,可以办理不动产抵押登记,而不能以其土地承包经营权进行抵押。二是学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益...

16、未登记的动产抵押不能对抗一般债权人。(1)《民法典》认为破产程序中,未登记的抵押权就不具有优先效力,应与一般债权同等受偿。《民法典物权篇理解与使用下》第1080页:第四百零三条规定:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;...

其实不然,根据《物权法》规定,不动产抵押应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。所以,若是双方并未办理抵押登记,这些抵押权是没有设立,作为债权人也不享有对房产的优先受偿权利。所以,双方应当前往不动产部门办理抵押登记,才能保障债权...

1、财产夫妻共有与不动产 抵押 登记 办理房屋、土地等不动产抵押时,贷款银行首先要判断抵押物权属状况。在我国 不动产权 属原则上以登记为准,不动产权属证书和 不动产登记 簿是权利人享有不动产物权的证明。《房屋登记办法》第十八条...

抵押的意义，在于所有权人既能保留财产的使用价值，又能利用其交换价值获得资金，使财产的效用得到充分发挥。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三...