企业分立的一般性税务处理财税[2009]59号规定:企业分立,当事各方应按下列规定处理:(1)被分立企业对分立出去资产应按公允价值确认资产转让所得或损失;(2)分立企业应按公允价值确认接受资产的计税基础;(3)被分立企业继续存在时,其股东...

应纳所得税额＝9.5×27％＝2.565（万元）乙企业适用税率为18％：应纳所得税额＝2.5×18％＝0.45（万元）甲、乙两企业税负合计为3.015万元（2.565十0.45），较分立前节减税款9450元。可见，企业分立中税务筹划...

也就是说，如果是房地产开发企业，通过公司分立的方式将房地产转移至分立后的企业，需要缴纳土地。所以，通过公司分立的方式转移不动产，只适合房地产项目增值额不大的情形。3、企业所得税依据企业所得税相关规定，公司...

一、对于非房地产开发企业分立将原企业土地、房屋变更到分立后的企业，暂免征收土地。根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地的通知》1、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个...

房地产纳税评估案例分析篇1：大连市某房地产开发有限公司成立于2000年12月，注册资金3000万元，主要从事房屋开发、销售、租赁、物业管理等业务，企业所得税为查账征收。大连市中山区地税局通过系统纳税评估，发现其开发经营的某...

公司分立税务处理方法企业分立中，分立企业并没有向被分立企业支付对价，而是被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立，因此在企业分立过程中，尽管房产与土地所有权发生了转移，但是被分立企业并没有...

根据财税〔2018〕57号文规定，按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地。但前提是投资主体相同。如果被分立企业所有股...

分立是《公司法》上的组织变更行为，不同于一般的房地产交易。分立除涉及转移营业部门财产的物权与债权行为外，还可能涉及到组织设立行为。由于国家税务总局未发文明确，各地对分立是否属于土地的征税范围执行口径出现较大...

第四条规定，企业重组，除符合本通知规定适用特殊性税务处理规定的外，按以下规定进行税务处理：（五）企业分立，当事各方应按下列规定处理：1.被分立企业对分立出去资产应按公允价值确认资产转让所得或损失。2.分立企业应按...

下面举例来说明房地产预售阶段的主要税务处理及会计处理。例：A房地产开发企业2015年9月开始开发甲房地产项目，2016年7月开始开发乙房地产项目。2017年5月，甲、乙房地产项目均处于预售阶段，当月甲项目取得预收款1000万元，乙...