,1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。,2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件...

这个房子原来建造的时候应该是申请的宅基地，但后来都按照要求统一办理了房产证，现在要盖房都要办理审批手续，所以现在应该不存在宅基地了，还有如果你是办理了过户手续的话那就放心吧，就是按照房产证的算，如果无法过户...

农村宅基地有土地使用证的，经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。我国...

法律主观：它们二者的区别如下：1、农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归...

属于村集体所有，不属于个人宅基地。宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体...

可以买卖，但是有，只能在你们集体经济组织内部买卖。房屋已过户，你有产权。

2、如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地。3、宅基地和私有房产有区别，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而...

宅基地归集体经济组织所有,不属于个人财产。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、法律依据:《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有...

也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地。2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。二、农民宅基地土地证如何办理1、房屋转让...

法律主观：宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而国有土地证是发给拥有国有...