家是12层的房子叫小高层。在购房时，售房销售会把8-12层的建筑称为小高层，从高度上说具有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故称为小高层。

一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。

建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。\r\n低层房屋低...

不过现在很多开发商把11层小高层也叫洋房...

1楼地下装置吵闹；2-8楼采光不行（周围也都是高层住宅）；9-12楼是扬灰层，开窗户进来的空气含有灰尘含量最高；13和14层数字不吉利；17楼有点高，18楼楼顶夏天晒，漏雨，而且再往上的电梯房也有噪音。买多层还是小高层...

小高层洋房一般是指7-12层建筑的洋房，小高层洋房通常是一梯两户的格局，洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的式或复式、别墅式住宅。洋房和高层有...

1、洋房：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室、有数套卫生间等结构的式或复式、别墅式住宅。2、高层：楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层...

小高层公摊面积一般是12%到18%左右。低层楼房的公摊面积正常，在7%到11%左右，高层住宅的公摊面积增长在18%到25%左右，个别洋房的工单面积在18%到30%左右。正常情况下是楼层越高，公摊面积越大，得房率越低。公摊面积是算...

小高层是7-11层。一般情况下，根据楼层的高低，楼房分为低层，多层，小高层，高层以及超高层。通常1-3层为低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。在实际生活中，一般将6...

小高层和洋房的区别洋房和小高层的区别如下：层数不同：小洋房层数多以4层为主，也有一些为6层，但一般不会超过6层。而小高层多在12层或12层以上。建筑形态不同：小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，一般花园洋房是...