法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。法律...

土地证房产证不一致以土地证为准。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的国有土地使用权的凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范...

一、土地证和房产证名字不一致产权归谁1、土地证和房产证名字不一致，房产产权归房产证名字的业主。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房...

不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、土地证和房产证的区别是什么1、土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的...

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准。房产证和土地证密不可分。我国法律规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民...

法律分析：这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门...

房产证登记的所有人很有可能是与土地使用权证的所有人不一致。这时候只能以各自登记的所有人为限，在登记范围内有效。要想两证都是同一个人，只有变更登记任何一个，不过变更实在很麻烦，没有非常必要的情况，可以不去变更...

属于拿土地证的用户。土地证是由地方颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不...

土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。

法律分析：可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一...