2、直接更名。卖房者需要首先还清银行贷款房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、...

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律师解答：先补办房产证，再买卖交易。首先应当补办房产证，再进行买卖交易。1、具体需要写明买卖双方的基本信息，购买房屋的基本信息，房款交付的方式，违约责任等条款。2、合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：一、当事人的姓名或者名称和住所；二、标的。

1：首先明确合同对于过户日期的约定。即双方约定于xx年x月x日之前办理房屋过户手续。（房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好，包括双证）2：让第三方（中介公司）全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3：还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。（这个对中介来说小事情）4：如果中介同意对...

法律分析：应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向...

1：首先明确合同对于过户日期的约定。即双方约定于xx年x月x日之前办理房屋过户手续。（房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好，包括双证）2：让第三方（中介公司）全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3：还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。（这个对中介来说小事情）4：如果中介同意对...

如果是房东的房产证没有下来，那就不能办理过户，合同倒是可以签，合同里面注明房产证下来后配合办理房产证（不动产权证）的转移登记（过户），保险起见还可以去公证处做一个公证。另外，没有办到房产证也就不能办理二手房贷款，只能全款或者分期，或者是等房东办理过户后再申请贷款。

买方： ， 身份证号：联系电话：　 　 ，户籍地址：有效通信地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖坐落于广州市越秀区永福路号大院 号的房屋（以下简称该物业）达成如下一致...

没有房产证的二手房买卖合同怎么写？为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。1、房屋位于＿＿＿建筑面积为：＿＿＿

没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。【法律依据】《民法典》第五百九十五条...

可以签，但要分情况，正常情况下没有房产证的原因有以下2点：1、房产贷款中：在贷款中的房产证原件抵押在银行或其他借款机构，业主手里有房产证复印件和贷款合同；2、房产证未办妥：在开发商手中买的新房，通常情况下要交房后1年左右才能办妥房产证，业主手里有购房合同；除此之外的情况就要视具体...