1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平...

1.如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2.如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或...

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的...

法律分析：期房交契税需要根据房屋的具体情况来决定。期房首套房且面积低于90平米按1%征税，90至144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。在前款幅度内...

一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房...

买期房除了要缴纳房屋本身的价款以外，还需要缴纳的税和费用如下：1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;房屋...

应缴税额按以下公式计算：应缴税额=税基×税率。第一次买房，则会按照房子的面积来计算。第一种情况是购买一套144平方米以上的房屋，应交纳的契税为首付的百分之三，第二种情况是购买144平方米以下的房屋，应交纳的契税为...

现在房子契税怎么算,几个点1、契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。2、房屋买卖以成交价格为计税依据,应纳税额=成交价格X税率(3%~5%的幅度税率)。3、个人购买普通住房,且...

一般来说，契税的缴纳税率是3%，还可以根据购房者的情况不同，出现相应的减免情况。期房契税是多少就有这些相关的信息。第一点就是首套房的问题，一般来说，面积小于或者说等于90_的，契税的税率一般是1%；面积如果是大于90...

期房交房时要交哪些费用1、房屋契税购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，减按1%税率缴纳契税。对于超过144平米的住房，需要按房款的3%缴纳契税。首次购买90平以上的住房，需要按房款的1.5%缴纳契税。2、房屋维修基金...