你好，很高兴为你解答，自然到访肯定是比较直接的，直接的面对面企业，不用让中介给收介绍费之类的，如果让中介带去的话，那这个公司会支付这个中介一笔介绍费，大中介的优缺点优点：大中介由于名气和规模都比较大，因此拥...

2、买房的优惠程度：渠道优惠方面更多，团购与单独买的差别大是必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。3、买房的中介费用：新房渠道不同于二手房，不收...

中介还会收取一笔额外的中介费，作为带你看房子，帮你办理房子相关手续的服务费用。且不说有的城市还要收取变相的中介费-贷款服务费。比如重庆的二手房交易，中介费一般是房子总价的2个点，而贷款服务费就是贷款金额的1.5个...

靠谱。自然到访和中介带去的区别在于价格，现在的中介带看新房属于批发价，也就是团购价，自然到访属于零售价。在团购的过程中团购物品的价格就叫团购价。

自己去购买，相对比跟着中介去买更便宜？这种问题概率小一些！我自己经历的签渠道的楼盘通常都是价格要么一样，要么就是比自然到访更加便宜！不然就是吃差价！同时也可以想一下，自然到访比中介带访更加便宜，中介还怎么带...

避免售楼部和中介，因客户佣金产生纠纷，开发商同中介定好规则，去过售楼部的客户，中介就不要带去了。中介带客到售楼部，是渠道拜访客户，开发商是要付给中介分销佣金。而自然到访售楼部的客户，佣金归当时接待的售楼员，...

开发商一般将客户分为两种，一种是自然到访客户，自然到访客户就是客户“主动”找上门的客户，另一种就是渠道客户，渠道客户一般就是由第三方带去售楼处的客户！也许有些人会问；开发商为什么会让这些渠道公司介入到自己...

属于高质量客群因为这类人比较有影响力，能够洗老带新，拉动项目的迅速去化。是指准备买房的朋友，请先不要进售楼部，自己去售楼部的话叫自然到访，没有优惠的中介带过去的，叫渠道客户就会有优惠。

那么界定客户是否是中介带来的还是自然到访，前台或者置业顾问肯定是需要问一问的。如果是自然到访就不用支出佣金，如果是渠道带过来的客户成交了开发商自然是要给佣金的。相信做过中介的朋友有这样的经历，有的客户自己去售楼...

2、渠道优惠方面更多，团购与单独买的差别大是必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格3、新房渠道不同于二手房，不收中介费用。