法律主观：商品房有围墙影响采光有无法律依据维护权利?可以要求退房。我国《商品房销售管理方法》第24条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规...

如果是非承重墙,可以砸掉,改用玻璃墙等来让光线畅通无阻:比如书房与走廊、厨房与餐厅之间,甚至卧室与走廊用玻璃+窗帘来改善采光。整体色调以浅色为主首先整体色调应以浅色系、亮色系为主,例如沙发、茶几等大型家具不宜选择浓烈色彩...

不能，开发商已明确告知规划局采光不达标的商品房不作为成套商品房出售，隐瞒出售是商品房买卖中的欺诈行为，必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。构成商品房欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒，制造假象的欺诈行为;2...

因该违法行为致使原告房屋与南侧房屋之间的日照间距系数不能达到规定的标准，原告居室的采光、通风等权利受到影响，原告有权要求国家赔偿。原告因向被告提出赔偿请求未果，在法定期限内向提起行政赔偿诉讼，符合国家赔偿法第十...

在一般情形下，所购房屋采光不足并没有权利退房。根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量...

日照不足两小时的住宅被称为公寓的原因是这类住宅通常被用作物业用房、仓库或办公场所，而不会作为住宅出售。由于这类住宅无法满足正规商品房的日照要求，因此不能颁发房产证，也不能作为住宅出售。在一些旧城改造项目中，...

怎么选择采光好的房子1、分时段看房如果您只看过一次就选定了房源，这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间，建筑本身的潮湿程度也会有所降低，有益于人体健康。所以，看房不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。早晨...

商品房退房流程是什么？1、买房者向开发商明确提出退房申请办理，开发商同意的，双方协商处理交回房子、退钱、损失赔偿等事项。开发商不同意的，依法向所的人民提起诉讼，规定终止合同，然后由开发商赔付有关损害，由...

期房采光不好是不能退房的，一般这个不在开发商合同内，如果不满意采光的话，是需要有合理理由退房的，比如是开发商本身资质或房屋有问题才行，所以前期买房前还是需要关注下采光好不好再决定。期房采光不好能退房吗期房...

楼间距影响的因素很多，除了采光之外，楼间距过小最直接的影响是住户隐私得不到保护。楼间距是基础性指标，楼间距过小，属于先天缺陷，后期弥补的空间也十分有限。2、朝向不好朝向也是一个基础性指标。朝北的房子户型再好，...