买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。

先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

二手房贷款不是一定要过户后才可以贷款，而是等过户后，银行才会放款。原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。房屋过户后，将房产证交给银行，...

需要房主本人过户。如果卖房的对方是利用公积金贷款进行购房的话，那么房主需将房屋过户给此购房人本人或其家庭成员，使此购房人本人或其家庭成员成为房屋的合法所有人，方可进行公积金贷款，这也是银行为了保障贷款安全一般要求的...

如果卖房，对方贷款买，是先把资料交给贷款银行审批，审核通过后去过户，过户后办理抵押贷款手续，等待银行放款。

1、二手房贷款买房是需要先过户。二手房买卖过户之后，买家领取房产证并办理好房产抵押手续，将房产证或他项权证抵押给银行之后，银行才会按照合同约定进行放款。卖家在出售房屋时为了避免风险，可以在过户交易前查看买房审批好...

卖房是先办贷款还是先过户建议先办理贷款再办理过户，因为办理贷款时间花费时间长，且审核如果不通过就比较麻烦了。因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户买卖二手房的具体过户及...

我是卖房子的，买家用公积金贷款，合同上签着，先过户，在去结尾款，这样可以岂不是风险很大？贷款的房屋交易，不管是商贷还是公积金贷款，都是先过户再给尾款。银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。此前，银行批贷...

当然要先过户了，小编建议这个时候最好有中介的存在，虽然费用会多一点，但是比较安全。为了规避风险，通常买家在过户之前要先与卖家签订合同并缴纳定金，去银行办理贷款，并且办理完过户手续之后，银行才会把钱转到卖家的帐上。

众所，进行二手房交易时存在着极大的风险，所以要了解一下它的相关步骤，因为其中一个步骤出现了问题，就有可能让自身的经济遭受损失。二手房先过户还是先贷款？无论进行什么交易，一般都是一手交钱一手交货。买卖二手房需要...