业主委员会猫腻如下：1、接受物业公司的小恩小惠，被物业公司买通，和物业公司串通一气。2、处理不好小区各种繁杂的事务，不管做什么总有业主反对或不满，导致直接躺平啥事不做。3、和物业公司一起，瓜分小区的公共部分收益。

业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案...

3、业主对小区的各项公共事务有了发言权和决定权。包括车位费收费标准，物业费标准，以及其他各项制度的建设等。二、弊端1、业委会最大的弊端就是在需要决策时，业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会，且...

1、小区成立业主委员会的好处：①能制约物业的不良行为；②更好促进业主和物业间的沟通；③监督维修基金的去向，保护业主利益。2、小区成立业主委员会的坏处：①业委会没有明确的法律地位；②业委会需要的经费缺乏。二、业主...

第三种人 人品不好，拉拢随意抗交物业费者，组团结帮制造不安气氛，想私分侵占公共收益，或欲在物业企业得到一份薪水的。第四种人 不懂得、也不了解业主具体权益和物业公司职责范围和管理流程，不能理解物业管理过程中正常...

利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；采用不正当手段阻挠业主大会、业主委员会会议正常召开、选举及表决的；在本小区物业服务企业工作，应当回避的；拒缴或者未按合同约定缴纳物业服务费，或者煽动其他业主拒缴物业服务费的...

不违法。因为这个可能是物业存在一定的问题，物业哪些地方做的不对了，侵犯到业主们的自身权利或者怎么样了，要先搞清楚状况，私下协调不好建议通过法律的手段进行协商。

业主委员会的公信力正在下降，小区业主与业主委员会的矛盾正在升级。我认为；现在业主委员会的主要问题在于——组织的松散性、主观的随意性、提议的盲目性、责任的不明性，权力的无限性。业主委员会，应该由全体业主组成业主...

因此，未经全体业主或者业主大会授权的情况下，禁止某些业主使用小区公共位置上的停车位的行为涉嫌侵犯相关业主的合法权益。也就是说，小区物业没有权利私自禁止业主进入小区停车，需要跟小区业主委员会协商停车解决方案后才能采取...

\x0d\x0a 刘先生是“九里象湖城”小区的业主，在他看来，“现在有维权意识的业主越来越多，但相互交流却十分少。我们知道成立业主委员会肯定是件好事，但现在业主一盘散沙，连碰个面都难，成立业委会，缺少组织者和...