如果因为日照原因被定为公寓住宅，在房产证上通常会注明该房屋的用途为公寓，以提示业主该房屋的日照条件不符合住宅的标准。此外，房产证上还可能会注明该房屋的建筑类型、建筑面积、使用面积、产权年限等信息。如果您需要了解更...

这里的“公寓”并不是指商业公寓（40年产权商用），是因为在大寒当日日照不足2h的房屋就会被认定为公寓，所以住宅公寓一般是朝北，日照不足的房屋。其实70年的公寓和住宅除了日照以外，其他都是没差别的。

2016年12月20日发布的济规政〔2016〕46号文件-修订后《济南市日照分析管理规定》里。采日满窗采光达不到两个小时的住宅称为住宅式公寓，产权年限，房屋性质和普通住宅一样，但是房产证上会标注住宅式公寓。

因为日照不足而定性为公寓的房子不需要购房资格的。公寓项目是属于商办性质的楼盘项目，不需要购房资质，也不影响住宅的首套二套。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅...

1、公寓是商业或地产投资中的一种居住形式，主要是为了方便办公居住和对外租赁之用，其空间大小适当、布局规范紧凑、经济实用。成都颁布的关于公寓建设管理的若干规定，明确界定了公寓是除日照要求外均满足住宅建筑设计规范其他...

正如房屋面积有预测、实测一样，房屋性质也有预测和实测的区别。因为预测时确定为住宅，所以就按住宅与购房者签订合同。之所以变成公寓，是因为在房屋交付前进行了实测，日照达不到住宅要求。住宅与公寓毕竟不是同一类别，光照...

成都地区住宅的日照要求需要在大寒日当天，日照在两小时以上，如果达不到这个标准就只能叫做公寓。所以，如果土地是使用年限是70年的公寓，归根结底是采光比住宅差，其他其实没太大的差别。但是，如果核实到土地使用年限是40年...

住宅公寓公寓是指日照条件较差的住宅。成都的界定标准是“大寒日日照时间不足2小时的住宅”就称之为“公寓”，但为了区分，在此我们把它称为“住宅公寓“。二者最本质的区别就在于土地使用性质的不同，进而造成了二者在房屋...

公寓的水电费用通常是商业用水电费用，比住宅的水电费用要贵。此外，公寓的物业费用也通常高于住宅。总体而言，在产权年限、水电费用、物业费用等方面，住宅和公寓存在差异，但在居住环境和房屋品质等方面并无显著不同。

如果购房合同上用地性质写的是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么...