二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买...

如果我们购买的首套二手房住宅面积大于144平米的话，契税通常是按照3%来计算，我们需要缴纳的契税为：房屋总价*3%。例如房屋总价为120万元，契税为120万*3%=3.6万元。不过根据最新的契税标准，144平以上的住宅也是按照1.5%来...

二手房契税计算分为第一套住房90平米以下按1%税率算，以上按1.5%税率算。第二套住房90平米以下按1%税率算，以上按照2%税率计算。对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上...

二手房在交易的时候除了个人所得税、营业税之外，买方需要缴纳的税费当中最重要的就是契税，计算的公式为评估价乘以契税的税率，如果符合以下的条件是可以享受一定优惠的。1、首次购买普通住房，所购买的房屋面积在90平米...

一、二手房买卖契税怎么算?目前的契税标准如下:1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房...

二手房的契税，如果是首次购买的话和房屋的面积大小有一定的关系，可以享受契税减半的，主要就是以下的这几种：1、房屋的面积在90平米以下，契税是按照1%征收。2、房屋的面积在90平米以上，但不足144平米，契税按照1.5%...

二手房房屋契税主要是看房屋的大小以及房屋所购买的次数和是否是二手房没有关系，如果符合以下的条件，可以享受一定的优惠。1、首次购买普通住房，房屋的面积也在90平米以下，房子的契税是按照房屋总额1%收取。2、首次购买的...

6、所购买的二手房是商业性住房，按照房屋总额的3%收取契税。7、所购买的房屋如果是别墅，按照房屋综合的4%收取契税。在二手房交易的过程当中，除了契税之外，还需要征收个人所得税，营业税，土地等等，如果所购买的...

二手房过户契税怎么算1、如果二手房面积在90平米以下，就需要缴纳总房款1%的契税；2、如果房子面积在90-144平之间，需要缴纳总房价1.5%的契税；3、如果面积在144平以上，需要缴纳3%的契税，根据国家规定，购买二手房都要...

一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;4、。房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;5、印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。怎么选二手房1、看地段很多人愿意购买二手房，主要就是...