夫妻房产分割原则：个人婚前财产归个人所有，共同财产由双方协议或法院判决处理，无主张则拍卖分割；婚姻期间财产归各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有，可约定。
法律分析
夫妻房子分割如下：如果房子是一方的婚前个人财产，则离婚时归个人所有，房产的增值也应属于个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
拓展延伸
夫妻共同财产如何平分？
夫妻共同财产如何平分是一个涉及到财产分割和公平分配的重要问题。根据法律规定，夫妻共同财产的平分原则是基于公平和合理的原则。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。然后，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来确定财产的归属和分配比例。在分割过程中，应考虑夫妻双方的贡献、经济状况、家庭需要等因素。有时候，法院可能会委任评估师对财产进行评估，以确定公正的分配方案。总之，夫妻共同财产的平分需要依据法律规定和公平原则，确保双方的权益得到保护和维护。
结语
夫妻共同财产的平分是基于公平和合理原则的重要问题。根据法律规定，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式确定财产归属和分配比例。在分割过程中，需考虑双方贡献、经济状况和家庭需求等因素。法院可能委任评估师对财产进行评估，确保公正的分配方案。确保夫妻双方的权益得到保护和维护，是平分共同财产的目标。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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